ООО "Артемида"

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ !
В силу п. 4.2.4.9. постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 не допускается самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства. Таким образом, устройство не запроектированного козырька будет являться реконструкцией дома.
Произведённые работы  по устройству   дополнительного ограждения, остекления балкона и устройству кровли над балконом, примыкающей к  наружной стене, которая является общедомовым имуществом,  затрагивают  интересы  других собственников жилых помещений.
Кровля над балконом не является общедомовым имуществом, управляющей организацией не обслуживается и, при отсутствии должного обслуживания, представляет угрозу для жизни, здоровья и безопасности  прохожих, так как на ней   образуются снежные нависания и сосульки, а с повышением температуры наружного воздуха, увеличивается  опасность их схода.
В связи с вышеизложенным Вам необходимо незамедлительно произвести работы по очистке козырька над балконом от снега, наледи и сосулек, а в дальнейшем производить такие работы на регулярной основе.
В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В случае, неисполнения данного предписания, Вы будете нести гражданско-правовую ответственность за возможный вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу иных потребителей.

С уважением   ООО   «Артемида»

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ.

30.01.2019 года с 12-00 час.
по 31.01.2019 года  до 12-00 час.
в связи с ремонтными работами на теплосети от котельной
будет отключено  ОТОПЛЕНИЕ  

Уважаемые собственники!
Уведомляем Вас о проведении общего  отчетно-выборного собрания собственников помещений членов ТСЖ/собственников помещений по адресу: г. Санкт-Петербург, Меншиковский пр, д. 13, корп. 1, строение А, в форме очно-заочного голосования в период с «08» февраля 2019 года по «26» марта 2019 года.
Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование состоится: «08» февраля 2019 года, в 18 часов 05 минут, по адресу: г. Санкт-Петербург, Меншиковский пр. д. 13, корп. 1 возле 4 парадной. Начало регистрации в 18 час. 00 минут.
Передача и прием решений собственников будут осуществляться в период с «18» часов 05 минут «08» февраля 2019 года по 18 часов 00 минут «26» марта 2019 года. Дата окончания приема решений собственников: 18 часов 00 минут «26» марта 2019 года.
Заполненные бланки решений необходимо передать в ТСЖ «Меншиковский пр. 13, корп. 1» по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Непокоренных, д. 74. Контактный телефон 298-84-48.
Собрание проводится по инициативе Председателя правления Рудаковой Людмилы Алексеевны.
Для регистрации в качестве участника общего собрания собственников помещений многоквартирного дома при себе необходимо иметь:
физическим лицам документ, удостоверяющий личность, свидетельство или заверенную копию свидетельства о праве собственности на жилое (нежилое) помещение;
юридическим лицам - доверенность юридического лица - собственника жилых (нежилых) помещений, иные документы, подтверждающие право собственности на помещение.
Повестка дня общего собрания:
1.    Процедурные вопросы: избрание председателя и секретаря собрания из лиц, участвующих в собрании;
2.    Избрание членов счетной комиссии для подсчета голосов и определения итогов голосования из лиц, участвующих в собрании;
3.    Об установлении тарифа за содержание жилого помещения;
4.    О начислении КР на СОИ;
5.    О расторжении договора управления с ООО «Артемида»;
6.    О выборе способа управления;
7.    О заключении договора обслуживания с ООО «Артемида»;
8.    Об утверждении формы и содержания договора обслуживания заключаемого с ООО «Артемида»;
9.    Об избрании ревизора;
10.    Об утверждении отчета ревизора;
11.    Об утверждении уточненной сметы доходов-расходов на 2018 год;
12.    Об утверждении отчета доходов-расходов за 2018 год;
13.    Об утверждении сметы доходов-расходов на 2019 год;
14.    О вводе  в общедомовое имущество  многоквартирного дома водомерный узел и установить общедомовой прибор учета с фильтрами тонкой очистки по холодному водоснабжению и все расчеты производить по показаниям установленного общедомового прибора учета холодного водоснабжения;
15.    О финансировании установки общедомового прибора учета холодного водоснабжения;
16.    Об утверждении плана текущего ремонта на 2019 год;
17.    Об избрании членов правления;
18.    О внесении работ по ремонту фасада на 2019-2020 год в программу капитального ремонта;
19.    О внесении изменений в Устав ТСЖ «Меншиковский пр. д. 13, корп. 1»;
20.    О порядке доведения информации об итогах проведенных собраний и принятых решениях.
С материалами, которые будут рассматриваться на данном собрании собственников, можно ознакомиться по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Непокоренных, д. 74 в период с «08» февраля 2019г. по «26» марта 2019г.  в рабочие дни и время (вторник с 1000 до 1300, четверг с 1700 до 2000).
Обращаем Ваше внимание на то, что в голосовании участвуют только собственники помещений!
Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Если Вы желаете принять участие в общем собрании и проголосовать по вопросам вышеизложенной повестки дня, Вам необходимо заполнить бланк «Решение собственника помещений (ия)» на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, проставляя соответствующую отметку «за», «против» или «воздержался».
В решении собственника также необходимо указать сведения о документе, подтверждающем право собственности на помещение в многоквартирного доме.
Голосование осуществляется собственником помещения как лично, так и через своего представителя на основании доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательства, копия которого должна быть приложена к Решению собственника.
Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Инициатор собрания: Председатель правления Рудакова Людмила Алексеевна.